Sobre Nós - Conheça a Imobiliaria e nosso Corretores. 
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    Desde 1.998 a Casas & Chácaras - Imóveis, localizada na cidade de Brotas interior de São Paulo, se destaca pelo respeito e seriedade, conquistando não só clientes mas também amigos.

  Contando com um atendimento diferenciado, o nosso compromisso é com a realização do seu projeto de vida, seja ele, comprar a casa dos seus sonhos, passar uma temporada ou um final de semana em Brotas, pois contamos com as mais variadas opções entre casas, chácaras, sítios e fazendas com toda infra-estrutura para receber sua família e amigos.

    Sabemos que imóvel é o melhor investimento de todos os tempos, portanto vendemos, alugamos e administramos o seu com toda a garantia e confiança.

   A Casas & Chácaras - Imóveis acredita na ética profissional. Que morar bem traga satisfação, prazer e melhoria na qualidade de vida.

   Confie seu imóvel a quem garante!

   Casas & Chácaras - Imóveis a melhor opção para suas férias e investimentos.

   Corretores:  Ana Maria de Mattos Barros, CRECI 062388-F                                                                                       Lívia Barros Urbano, CRECI 172144-F
Serviços
  • Venda de Imóveis.
  • Locação/Administração de Imóveis.
  • Locação de Imóveis para Temporada e final de semana.
  • Avaliação de Imóveis.

 

Qual documentação necessaria para alugar um imóvel?
  • Para a locação é necessario ter uma garantia contratual, quais opções temos? Um fiador com imóvel na Cidade de Brotas/SP ou Caução (no valor de 3 meses de aluguel) ou Seguro Fiança (Porto Seguro).

  • Relação de todos os documentos necessários para analise do seu cadastro.

    LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA
    • RG e CPF (se casado, do casal) cópias autenticadas;
    • Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
    • Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido;
    • Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone);
    • Declaração de Imposto de Renda completa;
    • Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
    • Ficha cadastral preenchida e assinada;
    • 3 refêrencias comerciais;
    • Fiança contratual;
    • Comprovante atualizado de que não há pendências de SPC ou SERASA;

    OBS: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória.

    FIADOR PESSOA FÍSICA

    • RG e CPF (se casado, do casal);
    • Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
    • Comprovante de rendimento superior a 4 (quatro) vezes o valor do aluguel líquido;
    • Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone)
    • Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
    • Declaração de Imposto de Renda completa;
    • Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
    • Ficha cadastral preenchida e assinada;
    • Comprovante atualizado de que não há pendências de SPC ou SERASA;

    Obs: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, localizado em Brotas/SP;

    FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS

    Assalariados

    • Três últimos contra cheques, holerites;
    • Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
    • Declaração de Imposto de Renda completa.

    Autônomos ou Profissionais Liberais

    • Declaração de Imposto de Renda completa;
    • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
    • Contratos particulares de prestação de serviços.

     Comerciantes ou Industriais

    • Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
    • Cartão do CNPJ;
    • Declaração de Imposto de Renda completa;
    • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

    Aposentado ou pensionista

    • Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
    • Declaração de Imposto de Renda completa;

    Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal

    • Declaração do sindicato da classe;
    • Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);
    • Cadastro da URBS;
    • Declaração de Imposto de Renda completa.

     Importante: Em qualquer modalidade de comprovação de Renda, podem ser anexados extratos bancários, faturas de cartão de crédito.

    ORIENTAÇÕES GERAIS:

    1 – A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das firmas de todos os integrantes do contrato.

    2 – O valor do aluguel, conforme for o caso, será acrescido de impostos, taxas, condomínio e seguros. O primeiro aluguel integral será o valor bruto de acordo com o que está pactuado no contrato de locação;

    3 – A imobiliária somente acatará as fichas cadastrais para análise se estiverem completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação anexada;

    4 – Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;

    5 – A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos;

    6 – Perderá o direito à reserva do imóvel, o candidato que não entregar a presente ficha cadastral até a data estabelecida no documento da reserva do imóvel;